UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €

9 RUE DE LA CHENAIE 40180 TERCIS LES BAINS
Vendu le 12 septembre 2025
2 632 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain711 m²
Prix/m²2 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 117 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle AH138
Contenance711 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro138

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776356. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tercis-les-Bains

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
15%Cadres
Population active600
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tercis-les-Bains (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
67 observations
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,214,0 EUR/m²
64 observations
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 020 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tercis-les-Bains

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/2020 - 03/01/2021

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

COURALIN - Grand DAX (RRTL)9

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TERCIS LES BAINS - EGLISECOURALIN - Grand DAX (RRTL)149 m
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TERCIS LES BAINS - RESIDENCE DES THERMESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)254 m
TERCIS LES BAINS - RESIDENCE DES THERMESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)254 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
373 m
🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m
🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m
🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
2 632 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 632 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
271 388 €
2 610 EUR/m²315 m2024
104 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
287 267 €
3 340 EUR/m²364 m2024
86 m²
Voir

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