UN APPARTEMENT 1 pièce — 72 000 €
89 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 33500 LIBOURNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle CN212
Contenance454 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776176. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 323 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Libourne (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Libourne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)32
Cars Régionaux 33 - Gironde14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Cours TournyCalibus (Libourne)198 m
Cours TournyCalibus (Libourne)203 m
Cours TournyCalibus (Libourne)205 m
MarchéCalibus (Libourne)217 m
MarchéCalibus (Libourne)223 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-47,5% évolution globale
97 437 €prix moyen
2025
72 000 €
2 323 EUR/m² +3,6% Vente actuelle 2024
69 500 €
1 931 EUR/m² -43,5% 2024
123 000 €
2 050 EUR/m² -8,9% 2023
135 000 €
1 337 EUR/m² +57,0% 2021
86 000 €
2 606 EUR/m² +16,2% 2020
74 000 €
1 396 EUR/m² +16,0% 2020
63 810 €
1 934 EUR/m² -45,9% 2018
118 000 €
3 371 EUR/m² +84,4% 2017
64 000 €
2 065 EUR/m² -50,6% 2015
129 500 €
2 158 EUR/m² -5,5% 2015
137 000 €
1 631 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Jaurès74 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 1104 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Libourne108 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 2112 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean141 m · Privé
Permis de construire Commune de LIBOURNE
576permis récents
2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
3
1 logement118 m²1
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