UNE MAISON 3 pièces — 48 000 €
9004 RUE DE COULMIERS 33230 SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E701
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro701
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776086. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -58,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Médard-de-Guizières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-M�dard-de-Guizi�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,66%
Loyer estimé : 786 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Médard-de-Guizières
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
GendarmerieCalibus (Libourne)292 m
MairieCalibus (Libourne)305 m
MairieCalibus (Libourne)308 m
MairieCalibus (Libourne)311 m
GendarmerieCalibus (Libourne)327 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m 🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m 🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-65,7% évolution globale
112 381 €prix moyen
2025
48 000 €
565 EUR/m² -47,0% Vente actuelle 2022
90 524 €
748 EUR/m² -47,1% 2020
171 000 €
1 140 EUR/m² +22,1% 2014
140 000 €
933 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES
94permis récents
229logements autorisés
19 497 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement61 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement109 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement173 m²1