UN APPARTEMENT 1 pièce — 236 000 €
22 RUE REAUMUR 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 236 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AE19
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776049. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 3
Revenus
34 890 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
53%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
r. des VertusTransilien;TER;RER27 m
Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER108 m
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
473 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+274,2% évolution globale
376 778 €prix moyen
2025
1 235 000 €
13 722 EUR/m² +423,3% 2025
236 000 €
12 421 EUR/m² +26,2% Vente actuelle 2025
187 000 €
11 000 EUR/m² +4 055,6% 2024
4 500 €
52 EUR/m² -98,5% 2024
293 000 €
8 618 EUR/m² -43,1% 2024
515 000 €
11 444 EUR/m² +161,4% 2024
197 000 €
8 208 EUR/m² -46,8% 2024
370 000 €
8 043 EUR/m² +32,1% 2023
280 000 €
7 568 EUR/m² -75,2% 2023
1 130 000 €
12 556 EUR/m² +78,9% 2022
631 500 €
11 694 EUR/m² +871,5% 2022
65 000 €
5 417 EUR/m² -82,4% 2022
370 000 €
10 882 EUR/m² -13,8% 2022
429 000 €
11 289 EUR/m² +2 760,0% 2021
15 000 €
2 143 EUR/m² -93,2% 2021
220 000 €
5 238 EUR/m² +4,8% 2020
210 000 €
11 053 EUR/m² -86,8% 2020
1 589 100 €
18 478 EUR/m² +606,3% 2019
225 000 €
13 235 EUR/m² +2 900,0% 2019
7 500 €
-97,7% 2018
325 000 €
9 559 EUR/m² +26,5% 2018
256 831 €
11 674 EUR/m² -50,6% 2018
520 000 €
12 381 EUR/m² +96,2% 2018
265 000 €
13 947 EUR/m² -52,3% 2018
555 000 €
11 327 EUR/m² +70,8% 2017
325 000 €
7 065 EUR/m² -13,3% 2017
375 000 €
9 375 EUR/m² +55,1% 2017
241 740 €
12 087 EUR/m² -50,9% 2017
492 500 €
7 944 EUR/m² +79,1% 2017
275 000 €
11 000 EUR/m² +17,5% 2016
234 110 €
11 148 EUR/m² -22,0% 2015
300 000 €
5 000 EUR/m² +35,7% 2014
221 000 €
11 632 EUR/m² -66,0% 2014
650 000 €
6 771 EUR/m² +490,9% 2014
110 000 €
3 235 EUR/m² -56,9% 2014
255 000 €
7 500 EUR/m² -22,7% 2014
330 000 €
8 049 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9193)
Services publics4235 · 15 m
Commerces2714 · 15 m
Santé1452 · 44 m
Tourisme338 · 16 m
Transports209 · 94 m
Enseignement144 · 58 m
Sport/Loisirs101 · 127 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Turgot109 m · Public
Ecole
E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus128 m · Public
Lycée
LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques154 m · Public
Collège
Collège Montgolfier183 m · Public
Ecole
E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson246 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune