UNE MAISON 4 pièces — 465 000 €
12 RUE DU PUITS 34830 JACOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 465 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain498 m²
Prix/m²4 266 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL89
Contenance498 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776047. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 912 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
25 290 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Jacou (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,221,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 1 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Jacou
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Cimetière Jacou;nom du réseau201 m
Écureuils;nom du réseau309 m
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
465 000 €prix moyen
2025
465 000 €
4 266 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
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Services publics156 · 36 m
Santé132 · 28 m
Commerces67 · 95 m
Sport/Loisirs15 · 287 m
Enseignement8 · 353 m
Transports5 · 655 m
Tourisme1 · 313 m
Écoles (8)
Lycée
L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée)329 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif La pinède423 m · Privé
Ecole
Ecole specialisee privee Parents-Thèse493 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Thierry Pautes556 m · Public
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE664 m ·
Permis de construire Commune de JACOU
120permis récents
272logements autorisés
23 491 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement89 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2024
5
1 logement17 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement112 m²1