UNE MAISON 4 pièces — 344 260 €
18 RUE MARCEL PAGNOL 34830 JACOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 344 260 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain172 m²
Prix/m²3 912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT263
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668203. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 936 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
25 290 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Jacou (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,221,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Jacou
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM12
Arrêts les plus proches
Hélios;nom du réseau359 m
TournesolTAM360 m
TournesolsTAM360 m
Tournesols;nom du réseau361 m
Tournesols;nom du réseau361 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
638 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+37,7% évolution globale
297 130 €prix moyen
2025
344 260 €
3 912 EUR/m² +37,7% Vente actuelle 2015
250 000 €
2 358 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (183)
Services publics79 · 62 m
Santé52 · 276 m
Commerces23 · 380 m
Sport/Loisirs15 · 321 m
Transports7 · 338 m
Enseignement6 · 580 m
Tourisme1 · 993 m
Écoles (7)
Collège
Collège Pierre Mendès France574 m · Public
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE760 m ·
Médico-social
Institut médico-éducatif La pinède885 m · Privé
Lycée
L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée)989 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Thierry Pautes1.0 km · Public
Permis de construire Commune de JACOU
120permis récents
272logements autorisés
23 491 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement89 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2024
5
1 logement17 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement112 m²1