UNE MAISON 1 pièce — 43 000 €
1 RUE DU ROSSIGNOLET 37600 LOCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain23 m²
Prix/m²1 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT211
Contenance23 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776034. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -53,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Loches (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,811,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,41%
Loyer estimé : 337 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loches
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain20/10/2012 - 20/10/2012
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4116
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
LochesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault309 m
LochesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault309 m
LochesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault309 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41313 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41313 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
15 m 🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
17 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-46,9% évolution globale
45 333 €prix moyen
2025
43 000 €
1 103 EUR/m² +258,3% Vente actuelle 2025
12 000 €
400 EUR/m² -85,2% 2016
81 000 €
1 723 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (244)
Services publics85 · 54 m
Santé76 · 163 m
Commerces55 · 226 m
Sport/Loisirs13 · 87 m
Tourisme8 · 164 m
Enseignement6 · 713 m
Transports1 · 336 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Saint-Denis International School706 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Denis706 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lamblardie734 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alban Sarraute751 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alfred De Vigny873 m · Public
Permis de construire Commune de LOCHES
180permis récents
405logements autorisés
27 359 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
38 logements2 984 m²1