UNE MAISON 2 pièces — 95 000 €

39 B RUE DU BOUT DU PAVE 37600 LOCHES
Vendu le 23 décembre 2024
2 375 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain49 m²
Prix/m²2 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ159
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14065517. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 103 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +115,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Loches

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
11%Cadres
Population active2 451
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Loyers de référence Loches (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,114,3 EUR/m²
681 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,811,0 EUR/m²
492 observations
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 346 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Loches

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain20/10/2012 - 20/10/2012

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4111

Arrêts les plus proches

Espace Agnès SorelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41823 m
Espace Agnès SorelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41831 m
Espace Agnès SorelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41840 m
Espace Agnès SorelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41840 m
Espace Agnès SorelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41840 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m
🚗
Départementale D31Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Départementale D31Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Départementale D31Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m
🚗
Départementale D31Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
602 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+804,8% évolution globale
71 833 €prix moyen
2024
95 000 €
2 375 EUR/m² -13,6% Vente actuelle
2024
110 000 €
2 750 EUR/m² +947,6%
2019
10 500 €

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 2p
95 000 €
2 375 EUR/m²0 m2024
40 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 1p
43 000 €
1 103 EUR/m²1.7 km2025
39 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 2p
50 000 €
1 042 EUR/m²1.1 km2024
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (54)

Santé20 · 279 m
Services publics16 · 209 m
Enseignement10 · 279 m
Sport/Loisirs6 · 532 m
Commerces1 · 745 m
Transports1 · 594 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Mariaude272 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol751 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Thérèse Planiol751 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Martin856 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Alfred De Vigny910 m · Public

Permis de construire Commune de LOCHES

180permis récents
405logements autorisés
27 359 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

13 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

38 logements2 984 m²1