UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 850 €
10 QUAI DE L ILE 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 850 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AK112
Contenance298 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776002. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 597 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontquentin
Revenus
18 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
26%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,13%
Loyer estimé : 277 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star43
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+70,2% évolution globale
80 983 €prix moyen
2025
40 850 €
1 409 EUR/m² -77,8% Vente actuelle 2024
184 300 €
1 280 EUR/m² +206,1% 2024
60 200 €
926 EUR/m² -43,0% 2022
105 695 €
1 321 EUR/m² +197,7% 2022
35 500 €
1 224 EUR/m² -38,8% 2020
58 000 €
853 EUR/m² -56,3% 2020
132 750 €
922 EUR/m² +63,8% 2016
81 031 €
-7,4% 2016
87 500 €
1 167 EUR/m² +264,6% 2014
24 000 €
308 EUR/m²Biens comparables
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