UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 000 €
13 RUE JEAN JAURES 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AM148
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15066743. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 654 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Varenne
Revenus
20 320 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 248 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+8,7% évolution globale
100 983 €prix moyen
2025
125 000 €
1 168 EUR/m² +38,9% 2025
90 000 €
1 023 EUR/m² +125,0% 2025
40 000 €
1 538 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2025
80 000 €
816 EUR/m² +421,7% 2025
15 333 €
194 EUR/m² -93,3% 2025
230 000 €
584 EUR/m² +14,1% 2025
201 500 €
2 920 EUR/m² +45,0% 2022
139 000 €
1 511 EUR/m² +41,5% 2022
98 200 €
1 292 EUR/m² +29,2% 2021
76 000 €
1 520 EUR/m² -53,5% 2021
163 500 €
1 363 EUR/m² +71,0% 2021
95 600 €
1 346 EUR/m² -15,4% 2019
113 000 €
+162,8% 2018
43 000 €
-14,0% 2017
50 000 €
1 042 EUR/m² +5,3% 2017
47 500 €
+106,5% 2017
23 000 €
193 EUR/m² -64,6% 2017
65 000 €
903 EUR/m² -51,9% 2017
135 000 €
1 116 EUR/m² -22,9% 2014
175 000 €
603 EUR/m² +52,2% 2014
115 000 €
1 278 EUR/m²Biens comparables
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