UN APPARTEMENT 3 pièces — 425 000 €
39 RUE DE SUEDE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AP390
Contenance16 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro390
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775893. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 930 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Genette Parcs
Revenus
33 220 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 1 180 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Claude MasseYELO (La Rochelle)155 m
Claude MasseYELO (La Rochelle)157 m
Claude MasseYELO (La Rochelle)163 m
RenaudotYELO (La Rochelle)266 m
RenaudotYELO (La Rochelle)270 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+203,6% évolution globale
317 693 €prix moyen
2025
425 000 €
5 313 EUR/m² -30,9% Vente actuelle 2025
615 000 €
5 591 EUR/m² +86,4% 2024
330 000 €
3 793 EUR/m² +1 841,2% 2024
17 000 €
-97,3% 2023
630 000 €
7 241 EUR/m² +28,6% 2023
490 000 €
3 889 EUR/m² +8,9% 2022
450 000 €
5 556 EUR/m² +80,0% 2022
250 000 €
4 310 EUR/m² -39,8% 2022
415 000 €
4 770 EUR/m² +0,7% 2022
412 000 €
5 150 EUR/m² +1,7% 2021
405 000 €
5 063 EUR/m² +4,4% 2021
388 061 €
4 791 EUR/m² +23,2% 2021
315 000 €
5 431 EUR/m² -43,8% 2020
560 000 €
4 444 EUR/m² +180,0% 2020
200 000 €
3 448 EUR/m² -46,7% 2020
375 000 €
4 310 EUR/m² +120,6% 2019
170 000 €
2 931 EUR/m² -38,3% 2019
275 439 €
3 443 EUR/m² -5,0% 2019
290 000 €
3 580 EUR/m² -19,4% 2019
360 000 €
3 273 EUR/m² +20,0% 2019
300 000 €
3 750 EUR/m² +3 233,3% 2019
9 000 €
-96,2% 2018
235 000 €
3 133 EUR/m² +3 816,7% 2018
6 000 €
-97,3% 2017
218 500 €
2 731 EUR/m² -63,2% 2017
593 500 €
4 710 EUR/m² +79,6% 2017
330 500 €
4 131 EUR/m² -37,8% 2017
531 200 €
4 829 EUR/m² +121,3% 2016
240 000 €
3 000 EUR/m² +50,0% 2016
160 000 €
2 759 EUR/m² -40,7% 2015
270 000 €
3 333 EUR/m² -10,0% 2015
300 000 €
3 704 EUR/m² 0,0% 2015
300 000 €
2 727 EUR/m² +53,5% 2015
195 440 €
3 370 EUR/m² -3,7% 2015
203 000 €
2 506 EUR/m² -42,0% 2014
350 000 €
4 321 EUR/m² +150,0% 2014
140 000 €
2 414 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle491 m · Public
Lycée
Lycée Jean Dautet608 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Genette La Rochelle634 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Genette La Rochelle638 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arcère La Rochelle776 m · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1