UNE MAISON 4 pièces — 468 000 €
22 RUE DE MANDELIEU 31240 L UNION
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 468 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain637 m²
Prix/m²5 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH322
Contenance637 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775858. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belvèze
Revenus
31 380 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence L'Union (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,316,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,03%
Loyer estimé : 1 180 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Union
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
VenceTisséo239 m
VenceTisséo256 m
MandelieuTisséo258 m
GrasseTisséo260 m
GrasseTisséo264 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
468 000 €prix moyen
2025
468 000 €
5 032 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1 999logements autorisés
131 458 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
5
2 logements110 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
66 logements4 439 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement115 m²1