UNE MAISON 3 pièces — 195 000 €
32 RUE DE LA BELLOTRIE 85500 MESNARD-LA-BAROTIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain855 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1013
Contenance855 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1013
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775846. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 240 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mesnard-la-Barotière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 561 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Mesnard-la-Baroti�re (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 660 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mesnard-la-Barotière
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+50,0% évolution globale
169 333 €prix moyen
2025
195 000 €
2 500 EUR/m² +6,6% Vente actuelle 2023
183 000 €
2 346 EUR/m² +40,8% 2018
130 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (27)
Services publics17 · 234 m
Sport/Loisirs6 · 426 m
Santé3 · 468 m
Enseignement1 · 470 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée St Charles503 m · Privé
Permis de construire Commune de MESNARD-LA-BAROTIERE
96permis récents
113logements autorisés
9 598 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements230 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement96 m²1