UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
4 RUE DU FOSSE GOUY 45110 CHATEAUNEUF S LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain619 m²
Prix/m²2 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM645
Contenance619 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro645
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775721. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 439 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,116,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-sur-Loire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Collège Jean JoudiouRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41915 m
Collège Jean JoudiouRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41915 m
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 135 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (92)
Services publics40 · 69 m
Santé29 · 612 m
Sport/Loisirs9 · 379 m
Commerces8 · 479 m
Enseignement3 · 905 m
Transports2 · 891 m
Tourisme1 · 970 m
Écoles (8)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauneuf sur Loire847 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Genevoix931 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Genevoix966 m · Public
Collège
Collège Jean Joudiou969 m · Public
Médico-social
I.M.E. Clos Saint Martial - Chateauneuf sur Loire1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF S LOIRE
336permis récents
639logements autorisés
54 373 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement172 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement114 m²1