UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
16 RUE DES CINQ NOYERS 45110 CHATEAUNEUF S LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain535 m²
Prix/m²2 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY1819
Contenance535 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro1819
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046319. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 439 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,116,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 931 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-sur-Loire
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Arrêts les plus proches
la Bonne DameRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41440 m
la Bonne DameRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41442 m
la Bonne DameRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41443 m
Collège Jean JoudiouRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41921 m
Collège Jean JoudiouRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41921 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,5% évolution globale
212 500 €prix moyen
2025
225 000 €
2 586 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2021
200 000 €
1 709 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (132)
Services publics67 · 148 m
Santé23 · 447 m
Commerces23 · 143 m
Sport/Loisirs10 · 455 m
Enseignement3 · 616 m
Tourisme3 · 719 m
Transports3 · 65 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Genevoix623 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Genevoix659 m · Public
Collège
Collège Jean Joudiou823 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauneuf sur Loire864 m ·
Médico-social
I.M.E. Clos Saint Martial - Chateauneuf sur Loire1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF S LOIRE
336permis récents
639logements autorisés
54 373 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement172 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement114 m²1