UN APPARTEMENT 5 pièces — 304 100 €
5 PL DE NARVIK 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 100 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 305 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AN19
Contenance2 704 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775707. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 122 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Ouest partie sud
Revenus
26 900 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 974 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 1 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus17
Aix lecar14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
RotondeAix lebus65 m
Rotonde NarvikAix lebus97 m
Rotonde NarvikAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER97 m
Rotonde NarvikAix lebus98 m
RotondeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER102 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,6% évolution globale
405 239 €prix moyen
2025
304 100 €
3 305 EUR/m² -20,9% Vente actuelle 2025
384 400 €
5 824 EUR/m² +9,5% 2025
351 000 €
4 680 EUR/m² +9,7% 2025
320 000 €
4 000 EUR/m² -3,6% 2025
331 800 €
4 424 EUR/m² +0,9% 2025
328 800 €
5 669 EUR/m² +119,2% 2025
150 000 €
2 273 EUR/m² -64,1% 2025
418 050 €
5 226 EUR/m² +54,8% 2025
270 000 €
4 655 EUR/m² -22,6% 2025
349 000 €
4 653 EUR/m² +45,4% 2025
240 000 €
3 636 EUR/m² -17,2% 2025
290 000 €
5 000 EUR/m² +59,3% 2025
182 050 €
+102,3% 2024
90 000 €
3 000 EUR/m² -64,9% 2024
256 259 €
5 824 EUR/m² -13,1% 2024
295 000 €
3 933 EUR/m² -37,2% 2024
469 380 €
5 867 EUR/m² +46,2% 2023
321 000 €
4 013 EUR/m² +33,2% 2023
241 000 €
5 477 EUR/m² -29,9% 2023
343 679 €
5 926 EUR/m² +18,5% 2023
290 000 €
3 867 EUR/m² -33,1% 2022
433 500 €
5 780 EUR/m² +88,5% 2022
230 000 €
3 966 EUR/m² -28,1% 2022
319 700 €
4 844 EUR/m² -1,8% 2022
325 500 €
5 612 EUR/m² -2,8% 2022
335 000 €
4 188 EUR/m² +13,6% 2022
295 000 €
4 470 EUR/m² -14,5% 2022
345 000 €
4 600 EUR/m² +18,9% 2021
290 183 €
4 206 EUR/m² -26,5% 2021
395 000 €
5 411 EUR/m² -15,1% 2021
465 090 €
5 814 EUR/m² +416,8% 2021
90 000 €
5 000 EUR/m² -72,6% 2021
328 000 €
4 970 EUR/m² +28,6% 2021
255 000 €
3 864 EUR/m² -9,3% 2021
281 050 €
4 846 EUR/m² +87,4% 2020
150 000 €
2 500 EUR/m² -50,8% 2020
305 000 €
3 506 EUR/m² -2,2% 2019
312 000 €
4 160 EUR/m² -1,5% 2019
316 870 €
4 801 EUR/m² +0,6% 2019
315 000 €
3 889 EUR/m² +26,0% 2019
250 000 €
3 788 EUR/m² +38,9% 2019
180 000 €
3 396 EUR/m² -5,3% 2018
190 000 €
3 585 EUR/m² -42,4% 2018
330 000 €
4 125 EUR/m² -94,4% 2018
5 890 000 €
3 911 EUR/m² +2 282,2% 2018
247 250 €
3 746 EUR/m² -11,7% 2018
280 000 €
3 733 EUR/m² +5,7% 2018
264 800 €
4 012 EUR/m² -22,1% 2017
340 000 €
4 250 EUR/m² +22,5% 2017
277 500 €
5 337 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2881)
Services publics1182 · 10 m
Commerces775 · 7 m
Santé726 · 10 m
Enseignement71 · 49 m
Tourisme60 · 82 m
Sport/Loisirs39 · 94 m
Transports28 · 208 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP)70 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation Sainte Victoire d'Aix-en-Provence141 m · Public
Lycée
ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE224 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Beauvalle275 m · Public
Collège
Collège Auguste Mignet387 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1