UN APPARTEMENT 4 pièces — 550 000 €
12 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 550 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AK168
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134484. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazarin
Revenus
27 510 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
2 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
72%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus18
Aix lecar17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
4 DauphinsAix lebus50 m
4 DauphinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER50 m
AIX ROI RENEAix lecar183 m
AIXROIRENEAix lecar183 m
Roi RenéAix lecar185 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
550 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+386,5% évolution globale
354 810 €prix moyen
2025
550 000 €
5 500 EUR/m² +6,8% Vente actuelle 2024
515 000 €
5 150 EUR/m² +49,7% 2018
344 000 €
1 988 EUR/m² +36,5% 2017
252 000 €
5 040 EUR/m² +122,9% 2017
113 050 €
274 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2821)
Services publics1123 · 59 m
Commerces761 · 33 m
Santé715 · 33 m
Enseignement87 · 91 m
Sport/Loisirs63 · 74 m
Tourisme58 · 40 m
Transports14 · 103 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Mauron93 m · Public
Collège
Collège Auguste Mignet153 m · Public
Lycée
L.T.P. CLOVIS HUGUES179 m · Privé
Lycée
Lycée Clovis Hugues179 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Roi René259 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1 logement137 m²1
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1 logement244 m²1