UN APPARTEMENT 2 pièces — 299 269 €

12 RUE DU PERE LOUIS DE JABRUN 33000 BORDEAUX
Vendu le 27 juin 2025
6 506 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 299 269 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 506 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 376 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle KH200
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionKH
Numéro200

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775624. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 383 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3

Revenus

28 000 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
46%Cadres
Population active1 151
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
2,95%
Loyer estimé : 736 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8

Arrêts les plus proches

Gambetta - maddTBM170 m
Hôtel de VilleTBM191 m
Hôtel de VilleTBM192 m
Hôtel de VilleTBM194 m
Gambetta - maddTBM205 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
132 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
221 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
221 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
221 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
435 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+33,0% évolution globale
312 195 €prix moyen
2025
299 269 €
6 506 EUR/m² -14,5% Vente actuelle
2024
350 000 €
3 500 EUR/m² -6,5%
2018
374 510 €
8 142 EUR/m² +66,4%
2017
225 000 €
4 891 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
250 000 €
5 682 EUR/m²128 m2025
44 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
299 269 €
6 506 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
306 960 €
6 821 EUR/m²223 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (217)

Services publics217 · 168 m

Écoles (10)

Collège
Collège Cheverus50 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sévigné282 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame304 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert326 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pas Saint Georges373 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1