UNE MAISON 4 pièces — 221 050 €
22 RUE DE VERSAILLES 84270 VEDENE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 221 050 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain71 m²
Prix/m²1 939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AK541
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro541
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775334. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 898 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 550 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Ved�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 1 335 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vedène
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2000 - 14/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire11
Arrêts les plus proches
CentreZOU ! Scolaire329 m
L'AUTRE SCENEZOU ! Scolaire371 m
L'AUTRE SCENEZOU ! Scolaire385 m
Joliot CurieZOU ! Scolaire593 m
Joliot CurieZOU ! Scolaire606 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
799 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
640 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+42,6% évolution globale
157 842 €prix moyen
2025
221 050 €
1 939 EUR/m² +41,7% Vente actuelle 2025
156 000 €
1 950 EUR/m² +13,9% 2024
137 000 €
1 631 EUR/m² -16,0% 2022
163 000 €
1 716 EUR/m² +41,7% 2021
115 000 €
1 797 EUR/m² -25,8% 2020
155 000 €
1 938 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (242)
Services publics127 · 47 m
Santé59 · 135 m
Commerces24 · 108 m
Sport/Loisirs20 · 82 m
Enseignement8 · 229 m
Transports4 · 705 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet146 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A159 m · Public
Ecole
Ecole primaire Frederi Mitan374 m · Public
Collège
Collège Lou Vignares613 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Jardins730 m · Public
Permis de construire Commune de VEDENE
468permis récents
1 469logements autorisés
114 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
28 logements1 727 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement119 m²1