UNE MAISON 4 pièces — 278 860 €

2 A RPT JEAN MERMOZ 84270 VEDENE
Vendu le 19 décembre 2025
2 789 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 278 860 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain401 m²
Prix/m²2 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX33
Contenance401 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15415605. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

24 580 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 798 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
15%Cadres
Population active1 521
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ved�ne (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,3 EUR/m²
767 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,0 EUR/m²
415 observations
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 1 171 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vedène

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2000 - 14/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

22Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire5

Arrêts les plus proches

LEA Paul VincensiniZOU ! Scolaire331 m
LEA Paul VincensiniZOU ! Scolaire348 m
CentreZOU ! Scolaire808 m
L'AUTRE SCENEZOU ! Scolaire840 m
L'AUTRE SCENEZOU ! Scolaire847 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
384 m
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
391 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m
🚗
Départementale D53Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m
🚗
Départementale D53Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+22,9% évolution globale
252 930 €prix moyen
2025
278 860 €
2 789 EUR/m² +22,8% Vente actuelle
2022
227 000 €
3 243 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
278 860 €
2 789 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
221 050 €
1 939 EUR/m²479 m2025
114 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
298 500 €
2 898 EUR/m²218 m2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (227)

Services publics117 · 20 m
Santé50 · 121 m
Commerces37 · 118 m
Sport/Loisirs15 · 130 m
Enseignement5 · 331 m
Transports3 · 709 m

Écoles (8)

EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini307 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet413 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A437 m · Public
Collège
Collège Lou Vignares821 m · Public
Ecole
Ecole primaire Frederi Mitan837 m · Public

Permis de construire Commune de VEDENE

468permis récents
1 469logements autorisés
114 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

28 logements1 727 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement119 m²1