UNE MAISON 3 pièces — 750 000 €
34 RUE DES GOELANDS 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 750 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain593 m²
Prix/m²13 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IK63
Contenance593 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775283. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 713 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +53,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Salins-L'Ayguade
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,61%
Loyer estimé : 1 004 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron10
Arrêts les plus proches
Cabanes du GapeauRéseau Mistral;Téléphérique Faron292 m
Cabanes du GapeauRéseau Mistral;Téléphérique Faron297 m
St LazareRéseau Mistral;Téléphérique Faron480 m
St LazareRéseau Mistral;Téléphérique Faron526 m
Simone BerriauRéseau Mistral;Téléphérique Faron612 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
645 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
750 000 €prix moyen
2025
750 000 €
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