UN APPARTEMENT 4 pièces — 189 000 €
3 ALL DU TAGE 35200 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LR110
Contenance1 794 m²
Préfixe000
SectionLR
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775119. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 977 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Portugal
Revenus
22 360 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 661 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
STAR26
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
Arrêts les plus proches
TriangleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla158 m
TriangleSTAR158 m
TriangleSTAR189 m
TriangleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla189 m
TriangleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla207 m
Historique des ventes à cette adresse
39ventes
+64,4% évolution globale
125 859 €prix moyen
2025
189 000 €
2 700 EUR/m² +9,2% Vente actuelle 2025
173 000 €
2 471 EUR/m² +116,3% 2025
80 000 €
2 759 EUR/m² -46,7% 2024
150 000 €
2 500 EUR/m² -22,7% 2023
194 000 €
2 771 EUR/m² -0,5% 2023
195 000 €
2 786 EUR/m² +39,3% 2023
140 000 €
2 333 EUR/m² +37,3% 2023
102 000 €
3 517 EUR/m² -43,3% 2022
180 000 €
2 571 EUR/m² +14,1% 2022
157 700 €
2 628 EUR/m² -25,5% 2022
211 587 €
3 023 EUR/m² +30,2% 2022
162 500 €
2 708 EUR/m² +4,8% 2022
155 000 €
2 583 EUR/m² 0,0% 2022
155 000 €
2 583 EUR/m² +2,0% 2022
152 000 €
2 533 EUR/m² +11,2% 2022
136 684 €
2 278 EUR/m² +21,5% 2021
112 500 €
1 607 EUR/m² -19,8% 2021
140 284 €
2 004 EUR/m² -17,5% 2021
170 000 €
2 429 EUR/m² +97,7% 2021
86 000 €
2 966 EUR/m² +62,3% 2020
53 000 €
1 828 EUR/m² -64,4% 2020
149 000 €
2 483 EUR/m² -2,9% 2020
153 500 €
2 193 EUR/m² +18,1% 2020
130 000 €
1 857 EUR/m² 0,0% 2020
130 000 €
1 857 EUR/m² +16,1% 2019
112 000 €
1 600 EUR/m² -6,7% 2017
120 000 €
1 714 EUR/m² +31,9% 2017
91 000 €
1 300 EUR/m² -14,2% 2017
106 000 €
1 767 EUR/m² +32,5% 2016
80 000 €
1 333 EUR/m² -8,7% 2016
87 600 €
1 460 EUR/m² +30,7% 2016
67 000 €
1 117 EUR/m² -9,5% 2015
74 000 €
1 233 EUR/m² -26,0% 2015
100 000 €
1 429 EUR/m² +31,6% 2015
76 000 €
1 267 EUR/m² +68,9% 2015
45 000 €
643 EUR/m² -52,6% 2015
95 000 €
1 583 EUR/m² +15,7% 2014
82 130 €
1 369 EUR/m² -28,6% 2014
115 000 €
1 643 EUR/m²Biens comparables
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29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
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