UN APPARTEMENT 3 pièces — 249 000 €
2 RES DE LA GRANDE THEBAUDAIS 35200 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CT331
Contenance8 198 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro331
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315143. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 977 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coutenceau
Revenus
27 460 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
LeraySTAR66 m
LeraySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla66 m
LeraySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla79 m
LeraySTAR79 m
LeraySTAR115 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+61,7% évolution globale
168 267 €prix moyen
2025
253 000 €
3 514 EUR/m² +1,6% 2025
249 000 €
3 458 EUR/m² +3,8% Vente actuelle 2025
240 000 €
3 333 EUR/m² +29,7% 2025
185 000 €
3 083 EUR/m² -22,5% 2023
238 600 €
3 314 EUR/m² +7,5% 2023
222 000 €
3 083 EUR/m² -9,0% 2023
244 000 €
3 389 EUR/m² +5,2% 2023
232 000 €
3 222 EUR/m² +5,5% 2023
220 000 €
3 056 EUR/m² +1,6% 2022
216 500 €
3 007 EUR/m² +12,8% 2022
192 000 €
2 704 EUR/m² +12,9% 2022
170 000 €
2 833 EUR/m² -11,1% 2022
191 200 €
3 187 EUR/m² -5,3% 2022
202 000 €
3 367 EUR/m² +17,6% 2022
171 800 €
3 506 EUR/m² -14,1% 2021
200 000 €
2 778 EUR/m² +5,3% 2021
190 000 €
2 639 EUR/m² +11,8% 2021
170 000 €
2 361 EUR/m² -11,0% 2021
191 000 €
3 131 EUR/m² -4,4% 2020
199 697 €
3 328 EUR/m² +7,9% 2020
185 000 €
2 569 EUR/m² +60,9% 2020
115 000 €
2 738 EUR/m² +58,6% 2019
72 500 €
1 208 EUR/m² -48,9% 2018
142 000 €
1 972 EUR/m² -10,7% 2018
159 000 €
2 650 EUR/m² -1,9% 2018
162 000 €
2 250 EUR/m² -10,0% 2018
180 000 €
2 500 EUR/m² +15,8% 2017
155 400 €
2 220 EUR/m² +24,3% 2017
125 000 €
2 049 EUR/m² 0,0% 2017
125 000 €
2 083 EUR/m² +13,6% 2017
110 000 €
1 833 EUR/m² -24,1% 2017
145 000 €
2 014 EUR/m² -12,1% 2017
165 000 €
2 292 EUR/m² +26,9% 2017
130 000 €
1 806 EUR/m² +21,5% 2016
107 000 €
1 486 EUR/m² -14,4% 2016
125 000 €
1 736 EUR/m² +38,9% 2016
90 000 €
1 500 EUR/m² -18,2% 2015
110 000 €
1 833 EUR/m² -11,3% 2015
124 000 €
1 722 EUR/m² +20,4% 2014
103 000 €
1 431 EUR/m² 0,0% 2014
103 000 €
1 689 EUR/m² -34,2% 2014
156 500 €
2 174 EUR/m²Biens comparables
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