UN APPARTEMENT 4 pièces — 177 000 €
3 SQ EDOUARD HERRIOT 35200 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 723 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle CT239
Contenance13 031 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14124622. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 977 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coutenceau
Revenus
27 460 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 967 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
STAR26
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
Arrêts les plus proches
BinquenaisSTAR84 m
BinquenaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla84 m
BinquenaisSTAR120 m
BinquenaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla120 m
Binquenais CollègeSTAR216 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,8% évolution globale
163 284 €prix moyen
2025
148 000 €
2 242 EUR/m² -10,0% 2025
164 485 €
2 492 EUR/m² +7,5% 2025
153 000 €
2 318 EUR/m² -16,4% 2025
183 000 €
2 652 EUR/m² +23,6% 2025
148 000 €
2 145 EUR/m² +10,4% 2025
134 025 €
1 942 EUR/m² -33,7% 2025
202 250 €
3 112 EUR/m² +41,4% 2025
143 000 €
2 200 EUR/m² -19,2% 2024
177 000 €
2 723 EUR/m² +7,2% Vente actuelle 2024
165 100 €
2 393 EUR/m² -7,8% 2024
179 000 €
2 594 EUR/m² -1,4% 2024
181 500 €
2 750 EUR/m² +3,7% 2024
175 000 €
2 652 EUR/m² +23,2% 2024
142 000 €
2 185 EUR/m² -3,4% 2024
147 000 €
2 262 EUR/m² -5,8% 2024
156 000 €
2 476 EUR/m² -28,5% 2023
218 300 €
3 164 EUR/m² +58,8% 2023
137 500 €
2 083 EUR/m² -27,3% 2023
189 044 €
2 740 EUR/m² +19,8% 2023
157 850 €
2 428 EUR/m² -12,2% 2023
179 750 €
2 765 EUR/m² +7,6% 2023
167 000 €
2 569 EUR/m² +4,4% 2023
160 000 €
2 319 EUR/m² +14,3% 2023
140 000 €
2 154 EUR/m² -31,7% 2022
205 000 €
3 154 EUR/m² +17,1% 2022
175 000 €
2 536 EUR/m² +20,7% 2022
145 000 €
2 101 EUR/m² -21,6% 2022
185 000 €
2 846 EUR/m² -15,9% 2022
220 000 €
3 438 EUR/m² +25,7% 2022
175 000 €
2 692 EUR/m² -0,9% 2022
176 596 €
2 559 EUR/m² +10,4% 2022
160 000 €
2 319 EUR/m² -11,6% 2022
181 000 €
2 785 EUR/m² +4,5% 2021
173 150 €
2 664 EUR/m² -3,5% 2021
179 400 €
2 600 EUR/m² -2,0% 2021
183 000 €
2 815 EUR/m² +56,0% 2021
117 330 €
1 778 EUR/m² -34,8% 2021
180 000 €
2 769 EUR/m² -0,6% 2021
181 000 €
2 828 EUR/m² +15,7% 2021
156 500 €
2 408 EUR/m² +15,9% 2021
135 000 €
2 077 EUR/m² -11,8% 2021
153 000 €
2 217 EUR/m² +5,5% 2021
145 000 €
2 197 EUR/m² +3,3% 2021
140 300 €
2 126 EUR/m² -12,3% 2021
160 000 €
2 462 EUR/m² +11,5% 2021
143 500 €
2 208 EUR/m² +30,5% 2020
110 000 €
1 692 EUR/m² -8,3% 2020
120 000 €
1 818 EUR/m² -16,1% 2020
143 000 €
2 200 EUR/m² -17,6% 2020
173 620 €
2 631 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais205 m · Public
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Collège Joséphine Bakhita233 m · Privé
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Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse337 m · Privé
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Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1