UNE MAISON 4 pièces — 314 700 €
300 AV DE LA PEROUSE 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 314 700 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain790 m²
Prix/m²5 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AX29
Contenance5 387 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775114. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 163 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Carcassonne (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,13%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Citibus17
Arrêts les plus proches
NoctambulesCitibus214 m
Rond-point de la SagneCitibus219 m
NoctambulesCitibus221 m
Clos des PalombesCitibus345 m
Clos des PalombesCitibus364 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+204,9% évolution globale
135 354 €prix moyen
2025
200 000 €
3 636 EUR/m² -36,4% 2025
314 700 €
5 722 EUR/m² +14,0% Vente actuelle 2024
276 000 €
5 018 EUR/m² +206,7% 2023
90 000 €
1 636 EUR/m² -45,5% 2022
165 000 €
3 000 EUR/m² -48,4% 2022
320 000 €
5 818 EUR/m² +132,3% 2022
137 750 €
5 510 EUR/m² +70,1% 2020
81 000 €
2 531 EUR/m² -54,2% 2019
177 000 €
3 218 EUR/m² +172,3% 2019
65 000 €
2 500 EUR/m² -67,5% 2019
200 000 €
3 636 EUR/m² +273,3% 2018
53 570 €
2 143 EUR/m² -46,4% 2018
100 000 €
3 125 EUR/m² +36,1% 2018
73 455 €
2 938 EUR/m² -8,2% 2017
80 000 €
3 200 EUR/m² -3,6% 2017
83 000 €
3 192 EUR/m² +1,2% 2017
82 000 €
3 280 EUR/m² +67,3% 2016
49 000 €
1 960 EUR/m² -47,9% 2015
94 000 €
2 541 EUR/m² +43,3% 2014
65 600 €
2 624 EUR/m²Biens comparables
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