UNE MAISON 4 pièces — 253 000 €
43 RES SAINTE - LUCIE 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX66
Contenance9 528 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755201. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,94%
Loyer estimé : 619 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Citibus16
Arrêts les plus proches
Route des PlagesCitibus202 m
Route des PlagesCitibus204 m
NoctambulesCitibus296 m
Horizons MarinsCitibus305 m
NoctambulesCitibus336 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+96,0% évolution globale
160 526 €prix moyen
2025
253 000 €
5 163 EUR/m² +4,7% Vente actuelle 2025
241 731 €
5 494 EUR/m² -16,9% 2025
290 980 €
8 314 EUR/m² +45,9% 2025
199 500 €
5 700 EUR/m² +0,6% 2025
198 315 €
5 666 EUR/m² -17,4% 2025
240 000 €
4 898 EUR/m² +1,1% 2024
237 500 €
4 847 EUR/m² +27,6% 2024
186 170 €
5 171 EUR/m² +30,6% 2024
142 500 €
3 958 EUR/m² -24,8% 2024
189 480 €
4 306 EUR/m² +57,9% 2023
120 000 €
3 333 EUR/m² -7,7% 2023
130 000 €
3 611 EUR/m² +58,5% 2022
82 000 €
1 864 EUR/m² -39,9% 2022
136 400 €
3 897 EUR/m² -36,1% 2021
213 500 €
4 357 EUR/m² +99,9% 2021
106 800 €
3 683 EUR/m² -50,9% 2020
217 550 €
5 180 EUR/m² +69,6% 2020
128 250 €
4 422 EUR/m² +15,4% 2020
111 150 €
3 176 EUR/m² +15,1% 2019
96 600 €
3 331 EUR/m² +28,5% 2019
75 200 €
2 593 EUR/m² -56,9% 2019
174 300 €
3 789 EUR/m² +14,7% 2018
152 000 €
4 222 EUR/m² -17,4% 2018
184 000 €
5 257 EUR/m² +43,5% 2018
128 250 €
3 664 EUR/m² -7,5% 2017
138 600 €
3 150 EUR/m² -9,4% 2017
153 000 €
4 371 EUR/m² +31,9% 2017
116 000 €
3 222 EUR/m² -37,3% 2017
185 000 €
4 868 EUR/m² +5,3% 2016
175 700 €
4 624 EUR/m² +24,3% 2016
141 300 €
4 037 EUR/m² +53,6% 2016
92 000 €
3 172 EUR/m² 0,0% 2015
92 000 €
2 556 EUR/m² -28,7% 2014
129 100 €
3 689 EUR/m²Biens comparables
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