UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €
13 B RUE GAYON 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain87 m²
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PX73
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionPX
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774939. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Four à Chaux
Revenus
13 150 EUR Revenu médian annuel
56,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
8%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
Place du 11 NovembreRDBM84 m
Place du 11 NovembreRDBM84 m
de GaulleRDBM266 m
de GaulleRDBM267 m
Av. Jean MoulinRDBM275 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+76,5% évolution globale
80 917 €prix moyen
2025
105 000 €
1 750 EUR/m² +31,3% Vente actuelle 2024
80 000 €
1 538 EUR/m² -28,6% 2024
112 000 €
1 120 EUR/m² +86,7% 2023
60 000 €
1 154 EUR/m² -13,0% 2018
69 000 €
690 EUR/m² +16,0% 2014
59 500 €
595 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1449)
Services publics743 · 58 m
Commerces310 · 57 m
Santé285 · 47 m
Enseignement44 · 141 m
Sport/Loisirs34 · 29 m
Tourisme27 · 285 m
Transports6 · 397 m
Écoles (10)
Ecole
Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée)141 m · Privé
Lycée
Ecole Active (Ecole du second degré général privée)141 m · Privé
Collège
Ecole Active (Ecole secondaire privée)147 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Fénelon165 m · Privé
Collège
Collège privé Fénelon174 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1