UNE MAISON 3 pièces — 89 200 €
2 IMP BARBEYRAC 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 200 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²1 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OZ824
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionOZ
Numéro824
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958738. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 487 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Four à Chaux
Revenus
13 150 EUR Revenu médian annuel
56,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
8%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,12%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RDBM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Av. Jean MoulinRDBM75 m
Av. Jean MoulinRDBM75 m
Av. Jean MoulinRDBM88 m
de GaulleRDBM91 m
de GaulleRDBM94 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+78,4% évolution globale
99 053 €prix moyen
2025
89 200 €
1 487 EUR/m² +80,1% Vente actuelle 2025
49 520 €
1 834 EUR/m² +350,2% 2025
11 000 €
1 375 EUR/m² -82,8% 2024
64 035 €
1 562 EUR/m² +30,7% 2023
49 000 €
845 EUR/m² -73,2% 2022
182 500 €
1 242 EUR/m² +1,4% 2022
180 000 €
1 000 EUR/m² -21,1% 2022
228 000 €
1 767 EUR/m² +153,3% 2021
90 000 €
1 579 EUR/m² -55,9% 2020
204 000 €
609 EUR/m² +1 175,0% 2019
16 000 €
2 000 EUR/m² +28,0% 2018
12 500 €
1 563 EUR/m² -68,2% 2017
39 347 €
1 457 EUR/m² -77,9% 2016
178 000 €
1 589 EUR/m² +192,8% 2016
60 800 €
1 048 EUR/m² -66,2% 2014
180 000 €
1 395 EUR/m² +260,0% 2014
50 000 €
1 220 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme28 · 200 m
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Lycée
Lycée privé La Trinité232 m · Privé
Lycée
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Ecole
Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée)242 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Fénelon244 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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2
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