UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €
30 ALL GUILLAUME MARTOURET 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain272 m²
Prix/m²2 178 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI217
Contenance272 m²
Préfixe309
SectionAI
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774938. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 525 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terrenoire Centre
Revenus
17 480 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
48%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
TERRENOIRESAINT-ETIENNE – STAS149 m
TERRENOIRESAINT-ETIENNE – STAS175 m
TERRENOIRESAINT-ETIENNE – STAS200 m
TERRENOIRESAINT-ETIENNE – STAS229 m
LES FORGESSAINT-ETIENNE – STAS240 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
364 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
412 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+46,7% évolution globale
188 000 €prix moyen
2025
220 000 €
2 178 EUR/m² +12,8% Vente actuelle 2021
195 000 €
1 931 EUR/m² +10,8% 2021
176 000 €
1 743 EUR/m² -11,6% 2018
199 000 €
1 970 EUR/m² +32,7% 2015
150 000 €
1 485 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
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4
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