UNE MAISON 4 pièces — 600 000 €
23 AV DE LA ROSERAIE 83100 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 600 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain380 m²
Prix/m²6 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE654
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro654
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774896. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean du Var III
Revenus
17 460 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,90%
Loyer estimé : 1 450 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron42
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Pont St JeanRéseau Mistral;Téléphérique Faron100 m
Pont St JeanRéseau Mistral;Téléphérique Faron116 m
EgliseRéseau Mistral;Téléphérique Faron143 m
EgliseZOU ! Scolaire167 m
EgliseRéseau Mistral;Téléphérique Faron177 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
150 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
600 000 €prix moyen
2025
600 000 €
6 818 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ctre médico psycho pédagogique Toulon53 m · Privé
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Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean227 m · Public
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Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement76 m²1