UNE MAISON 4 pièces — 42 000 €
31 BD DUPIN 58210 VARZY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain242 m²
Prix/m²519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 11%
Données cadastrales
Référence parcelle AE244
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774759. Sources et méthode
Contexte du quartier
783 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varzy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Varzy (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,18,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,53%
Loyer estimé : 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varzy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 15/03/2001
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
27Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 585
Arrêts les plus proches
CommuneRESEAU 58125 m
rue du 8 mai 1945RESEAU 58353 m
SupermarchéRESEAU 58404 m
GareRESEAU 58597 m
Route de VilaineRESEAU 58831 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
116 m 🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m 🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m 🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m 🚗
Départementale D278Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-23,6% évolution globale
28 070 €prix moyen
2025
42 000 €
519 EUR/m² +435,0% Vente actuelle 2025
7 850 €
+124,3% 2020
3 500 €
-89,1% 2016
32 000 €
323 EUR/m² -41,8% 2014
55 000 €
1 410 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VARZY
15permis récents
18logements autorisés
1 271 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement84 m²1
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1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2019
1
1 logement54 m²1