UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €
5 RUE GEORGES PRESTAT 58210 VARZY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain503 m²
Prix/m²641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE654
Contenance359 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro654
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14909573. Sources et méthode
Contexte du quartier
783 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varzy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Varzy (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,18,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,56%
Loyer estimé : 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varzy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 15/03/2001
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
27Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 585
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CommuneRESEAU 58210 m
SupermarchéRESEAU 58406 m
rue du 8 mai 1945RESEAU 58444 m
GareRESEAU 58615 m
Route de VilaineRESEAU 58908 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
169 m 🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m 🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Départementale D278Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-14,5% évolution globale
54 250 €prix moyen
2025
50 000 €
641 EUR/m² -14,5% Vente actuelle 2019
58 500 €
750 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VARZY
15permis récents
18logements autorisés
1 271 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement84 m²1
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1
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