UNE MAISON 5 pièces — 285 000 €
1073 BD BARTHELEMY ABBADIE 13730 SAINT-VICTORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS168
Contenance768 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774631. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 736 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Cadière
Revenus
21 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
36%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Victoret (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,721,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,919,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 1 549 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Victoret
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Est Étang38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Ouest Étang2
Arrêts les plus proches
CarbonelEst Étang52 m
CarbonelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER61 m
G.S. CarbonelEst Étang76 m
CarbonelEst Étang99 m
CarbonelEst Étang110 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
465 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
487 m 🚗
Départementale D47Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,8% évolution globale
273 500 €prix moyen
2025
285 000 €
2 639 EUR/m² +8,8% Vente actuelle 2019
262 000 €
2 426 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (378)
Services publics227 · 34 m
Santé72 · 129 m
Commerces28 · 110 m
Sport/Loisirs26 · 85 m
Transports18 · 145 m
Enseignement5 · 145 m
Tourisme2 · 366 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Honoré Carbonel121 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Honoré Carbonel141 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Cocteau692 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Cocteau727 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie894 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-VICTORET
67permis récents
70logements autorisés
8 815 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement263 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement87 m²1