UNE MAISON 3 pièces — 297 960 €

38 BD DE CUREPIPE 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 28 août 2025
5 050 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 297 960 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle FN297
Contenance1 800 m²
Préfixe000
SectionFN
Numéro297

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774532. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 243 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aiguillon-Port

Revenus

24 150 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 238
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 880 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)35
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Avenue Charles de GaulleBAIA (Arcachon)380 m
Avenue Charles de GaulleBAIA (Arcachon)409 m
Avenue Charles de GaulleBAIA (Arcachon)409 m
Port de la TesteBAIA (Arcachon)417 m
Port de la TesteBAIA (Arcachon)417 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
98 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
119 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+51,3% évolution globale
310 507 €prix moyen
2025
297 960 €
5 050 EUR/m² -23,6% Vente actuelle
2022
390 000 €
5 200 EUR/m² +14,7%
2021
340 000 €
4 533 EUR/m² +10,4%
2021
308 084 €
5 222 EUR/m² -6,6%
2020
330 000 €
5 593 EUR/m² +67,5%
2017
197 000 €
3 339 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
297 960 €
5 050 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
4 167 EUR/m²301 m2025
60 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
225 000 €
3 750 EUR/m²1.1 km2025
60 m²
Voir

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5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025

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3 logements193 m²1
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