UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €

7 LOT LE HAM DE LARGE 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 06 octobre 2025
4 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle FN179
Contenance5 425 m²
Préfixe000
SectionFN
Numéro179

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496775. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aiguillon-Port

Revenus

24 150 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 238
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 895 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Port de la TesteBAIA (Arcachon)542 m
Port de la TesteBAIA (Arcachon)542 m
Port de la TesteBAIA (Arcachon)543 m
Port de la TesteBAIA (Arcachon)543 m
Avenue Charles de GaulleBAIA (Arcachon)656 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+38,1% évolution globale
245 263 €prix moyen
2025
250 000 €
4 167 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2024
250 000 €
3 846 EUR/m² -46,2%
2021
465 000 €
5 471 EUR/m² +86,7%
2018
249 000 €
4 150 EUR/m² +31,1%
2017
190 000 €
3 167 EUR/m² -1,1%
2017
192 100 €
3 202 EUR/m² +3,8%
2017
185 000 €
3 083 EUR/m² +2,2%
2016
181 000 €
3 017 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
4 167 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
297 960 €
5 050 EUR/m²301 m2025
59 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
3 692 EUR/m²1.4 km2025
65 m²
Voir

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