UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €

53 RUE DU DOCTEUR PARADIS 30900 NIMES
Vendu le 18 décembre 2025
2 410 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain114 m²
Prix/m²2 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BZ931
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro931

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774417. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 410 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vacquerolles

Revenus

23 340 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 402 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
11%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
23%Cadres
Population active1 296
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

NÎMES - Petit vedelin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport795 m
NÎMES - Petit Vedelin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport813 m
NÎMES - Petit Vedelin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport820 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+105,1% évolution globale
148 133 €prix moyen
2025
200 000 €
2 410 EUR/m² -15,2% Vente actuelle
2024
235 800 €
2 335 EUR/m² +81,4%
2016
130 000 €
1 566 EUR/m² +1,6%
2016
128 000 €
1 580 EUR/m² +31,3%
2015
97 500 €
965 EUR/m² 0,0%
2015
97 500 €
965 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 410 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
131 555 €
1 665 EUR/m²113 m2025
79 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 439 EUR/m²136 m2025
82 m²
Voir

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12 635logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
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