UNE MAISON 4 pièces — 131 555 €

12 RUE DU DOCTEUR PARADIS 30900 NIMES
Vendu le 04 décembre 2025
1 665 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 131 555 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain241 m²
Prix/m²1 665 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BZ899
Contenance241 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro899

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211034. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 305 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vacquerolles

Revenus

23 340 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 402 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
11%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
23%Cadres
Population active1 296
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
8,73%
Loyer estimé : 957 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

NÎMES - Petit vedelin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport750 m
NÎMES - Petit Vedelin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport768 m
NÎMES - Petit Vedelin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport774 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
147 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m
🚗
Départementale D999Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m
🚗
Départementale D999Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m
🚗
Départementale D999Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+34,9% évolution globale
116 651 €prix moyen
2025
131 555 €
1 665 EUR/m² -4,7% Vente actuelle
2018
138 000 €
1 769 EUR/m² +9,1%
2017
126 500 €
1 622 EUR/m² +41,0%
2016
89 700 €
1 135 EUR/m² -8,0%
2015
97 500 €
1 005 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
131 555 €
1 665 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 439 EUR/m²60 m2025
82 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
159 000 €
2 013 EUR/m²86 m2025
79 m²
Voir

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Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée)1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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Permis d'amenager oct. 2025

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