UNE MAISON 3 pièces — 287 000 €
96 AV SAINT HUBERT 06700 SAINT LAURENT DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO451
Contenance1 385 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro451
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774101. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Paluds
Revenus
24 090 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,9 EUR/m²/mois
11,830,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 189 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-du-Var
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur25
ZOU ! Proximité12
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Les Vespins ZOU ! Scolaire141 m
RN7 VaubanZOU ! Proximité145 m
RN7 VaubanLignes d'Azur151 m
Sauvaigo VespinsLignes d'Azur171 m
Les VespinsLignes d'Azur189 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
103 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
176 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+112,6% évolution globale
236 667 €prix moyen
2025
287 000 €
4 556 EUR/m² -0,3% Vente actuelle 2024
288 000 €
4 571 EUR/m² +113,3% 2018
135 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (713)
Services publics378 · 54 m
Santé206 · 70 m
Transports58 · 145 m
Commerces46 · 172 m
Sport/Loisirs11 · 90 m
Enseignement7 · 408 m
Tourisme7 · 169 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Gabriel Ferrer381 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cassin408 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cassin432 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Happi School593 m · Privé
Collège
Collège Saint-Exupéry850 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT LAURENT DU VAR
201permis récents
4 311logements autorisés
261 084 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
76 logements4 853 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025
1
12 logements793 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1