UNE MAISON 5 pièces — 380 000 €

4 ALL DES VERGERS 69650 QUINCIEUX
Vendu le 16 juillet 2025
3 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain522 m²
Prix/m²3 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 165 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle ZI274
Contenance522 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro274

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774057. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 680 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quincieux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
18%Cadres
Population active1 790
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Quincieux (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,817,3 EUR/m²
148 observations
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 1 272 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Quincieux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

QuincieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault850 m
QuincieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault850 m
QuincieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault850 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
111 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m
🚗
Route intercommunale D87ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+19,4% évolution globale
349 100 €prix moyen
2025
380 000 €
3 800 EUR/m² +19,4% Vente actuelle
2019
318 200 €
3 182 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
368 000 €
3 680 EUR/m²363 m2025
100 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
340 000 €
3 301 EUR/m²430 m2025
103 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
380 000 €
3 800 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (85)

Services publics40 · 98 m
Santé17 · 475 m
Sport/Loisirs14 · 539 m
Commerces7 · 176 m
Transports4 · 449 m
Enseignement2 · 635 m
Tourisme1 · 625 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Marius Gros772 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie-José Bajard822 m · Public

Permis de construire Commune de QUINCIEUX

186permis récents
371logements autorisés
34 710 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement95 m²1