UNE MAISON 5 pièces — 340 000 €

10 RUE DU 8 MAI 1945 69650 QUINCIEUX
Vendu le 28 août 2025
3 301 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 340 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 598 m²
Prix/m²3 301 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 274 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AA101
Contenance880 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro101

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14677560. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 680 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quincieux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
18%Cadres
Population active1 790
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Loyers de référence Quincieux (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,817,3 EUR/m²
148 observations
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 310 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Quincieux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

QuincieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault886 m
QuincieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault886 m
QuincieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault886 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D51ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m
🚗
Route intercommunale D51ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m
🚗
Route intercommunale D51ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m
🚗
Route intercommunale D51ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m
🚗
Route intercommunale D87ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
340 000 €prix moyen
2025
340 000 €
3 301 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
368 000 €
3 680 EUR/m²115 m2025
100 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
340 000 €
3 301 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
380 000 €
3 800 EUR/m²430 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (83)

Services publics38 · 70 m
Santé17 · 148 m
Sport/Loisirs14 · 248 m
Commerces7 · 97 m
Transports4 · 824 m
Enseignement2 · 496 m
Tourisme1 · 216 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Marie-José Bajard498 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marius Gros634 m · Public

Permis de construire Commune de QUINCIEUX

186permis récents
371logements autorisés
34 710 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement95 m²1