UNE MAISON 5 pièces — 45 000 €
22 B AV PAUL RICARD 16170 ROUILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain330 m²
Prix/m²450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD200
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773881. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 141 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rouillac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Rouillac (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,39,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,85%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouillac
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2014 - 09/06/2014
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
Arrêts les plus proches
PLACE du Champ de FoireCars Régionaux 16 - Charente355 m
PLACE du Champ de FoireCars Régionaux 16 - Charente355 m
ROUILLAC-MAISON DES ASSOCIATIONSCars Régionaux 16 - Charente496 m
ROUILLAC-MAISON DES ASSOCIATIONSCars Régionaux 16 - Charente496 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m 🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m 🚗
Départementale D939Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m 🚗
Départementale D939Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m 🚗
Départementale D939Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-83,0% évolution globale
154 898 €prix moyen
2025
45 000 €
450 EUR/m² -83,0% Vente actuelle 2019
264 795 €
662 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (109)
Services publics44 · 40 m
Santé34 · 55 m
Commerces18 · 47 m
Sport/Loisirs8 · 294 m
Enseignement3 · 174 m
Tourisme2 · 47 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Jean Piveteau139 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de Rouillac181 m · Public
Collège
Collège Claudie Haigneré533 m · Public
Permis de construire Commune de ROUILLAC
84permis récents
150logements autorisés
11 536 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
3
7 logements52 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement153 m²1