UNE MAISON 4 pièces — 195 950 €
48 B BD MONTESQUIEU 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 950 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²2 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle KT21
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionKT
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773795. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 645 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épeule Centre
Revenus
13 190 EUR Revenu médian annuel
55,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 526 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
54%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 645 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
ILEVIA48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Ep. MontesquieuILEVIA154 m
Ep. MontesquieuILEVIA159 m
Ep. MontesquieuILEVIA169 m
Ep. MontesquieuILEVIA174 m
CrecheILEVIA186 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-21,3% évolution globale
174 983 €prix moyen
2025
195 950 €
2 882 EUR/m² +144,9% Vente actuelle 2023
80 000 €
762 EUR/m² -67,9% 2023
249 000 €
2 649 EUR/m²Biens comparables
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Collège Saint-Exupéry430 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1