UNE MAISON 3 pièces — 275 000 €

8 CHE DES FOULONS 91140 VILLEBON SUR YVETTE
Vendu le 09 septembre 2025
4 911 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain245 m²
Prix/m²4 911 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH178
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro178

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773752. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

29 810 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
38%Cadres
Population active1 478
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villebon-sur-Yvette (2025)

🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,321,8 EUR/m²
1456 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,720,9 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 914 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villebon-sur-Yvette

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
paris-saclay24

Arrêts les plus proches

Les Foulonsparis-saclay235 m
Les Foulonsparis-saclay236 m
Les Foulonsparis-saclay236 m
Les FoulonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Les FoulonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
499 m
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
518 m
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
522 m
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
518 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
275 000 €prix moyen
2025
275 000 €
4 911 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
275 000 €
4 911 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
348 000 €
5 613 EUR/m²394 m2025
62 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
260 000 €
4 483 EUR/m²1.3 km2025
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (233)

Services publics91 · 111 m
Santé60 · 147 m
Commerces23 · 117 m
Transports23 · 56 m
Sport/Loisirs22 · 293 m
Enseignement12 · 117 m
Tourisme2 · 95 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré369 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Henri Poincaré369 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne386 m · Public
Collège
Collège Jules Verne386 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin426 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEBON SUR YVETTE

198permis récents
637logements autorisés
53 776 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement249 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement268 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement112 m²1