UNE MAISON 3 pièces — 260 000 €

17 T RUE DE LA FONTAINE D'YVETTE 91140 VILLEBON SUR YVETTE
Vendu le 13 novembre 2025
4 483 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB328
Contenance803 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro328

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951664. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Casseaux

Revenus

33 480 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
46%Cadres
Population active1 481
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villebon-sur-Yvette (2025)

🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,321,8 EUR/m²
1456 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,720,9 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 947 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villebon-sur-Yvette

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
paris-saclay21

Arrêts les plus proches

Place des SuissesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Place des Suissesparis-saclay217 m
Place des SuissesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Place des SuissesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Place des Suissesparis-saclay222 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
972 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
4 483 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
260 000 €
4 483 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
491 550 €
8 937 EUR/m²311 m2025
55 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
275 000 €
4 911 EUR/m²1.3 km2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (239)

Services publics115 · 106 m
Santé64 · 127 m
Commerces23 · 241 m
Transports16 · 85 m
Sport/Loisirs13 · 189 m
Enseignement7 · 279 m
Tourisme1 · 166 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Les Casseaux287 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé640 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé683 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Roche747 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Perrault-Andersen877 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEBON SUR YVETTE

198permis récents
637logements autorisés
53 776 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement249 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement268 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement112 m²1