UNE MAISON 2 pièces — 80 000 €
23 LE VIEUX BOUILLADISSE 13720 LA BOUILLADISSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain187 m²
Prix/m²2 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL241
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773609. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 380 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -50,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bouilladisse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Bouilladisse (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,619,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,222,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,11%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Bouilladisse
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Aubagne28
Métropole lecar11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
Marius BoyerAubagne363 m
Marius BoyerAubagne363 m
Marius BoyerMétropole lecar366 m
Les OrmeauxAubagne368 m
Les OrmeauxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER368 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A52Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
210 m 🚗
Autoroute A52Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
250 m 🚗
Autoroute A52Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
287 m 🚗
Autoroute A52Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
302 m 🚗
Départementale D8Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-80,0% évolution globale
240 000 €prix moyen
2025
80 000 €
2 162 EUR/m² -80,0% Vente actuelle 2021
400 000 €
4 211 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (156)
Services publics87 · 32 m
Santé40 · 193 m
Commerces15 · 122 m
Transports7 · 50 m
Sport/Loisirs5 · 441 m
Enseignement1 · 735 m
Tourisme1 · 384 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Isidore Gautier723 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LA BOUILLADISSE
224permis récents
503logements autorisés
42 086 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement151 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement51 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement104 m²1