UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 000 €
209 AV ARISTIDE BRIAND 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AI681
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro681
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773463. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 962 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val de Gorbio
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Roquebrune-Cap-Martin (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
17,734,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,73%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquebrune-Cap-Martin
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Zest26
ZOU ! Proximité8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Express4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Pont de l UnionZOU ! Proximité41 m
Pont de l'UnionZest61 m
Pont de l UnionZOU ! Proximité115 m
Le SolenzaraZOU ! Express143 m
Le SolenzaraAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER143 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
33 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
40 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
40 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
42 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
66 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-76,3% évolution globale
169 930 €prix moyen
2025
77 000 €
2 750 EUR/m² -67,2% Vente actuelle 2025
235 000 €
6 528 EUR/m² -42,0% 2025
405 000 €
4 263 EUR/m² +887,8% 2025
41 000 €
-4,7% 2024
43 000 €
-78,4% 2023
199 000 €
5 528 EUR/m² +468,6% 2022
35 000 €
-83,7% 2022
215 000 €
5 811 EUR/m² +838,9% 2022
22 900 €
+52,7% 2022
15 000 €
-55,9% 2021
34 000 €
-86,8% 2021
257 000 €
4 673 EUR/m² +888,5% 2021
26 000 €
-87,6% 2021
209 000 €
4 644 EUR/m² +24,4% 2021
168 000 €
2 400 EUR/m² -34,1% 2020
255 000 €
2 040 EUR/m² +16,4% 2020
219 000 €
5 475 EUR/m² -1,4% 2020
222 000 €
5 692 EUR/m² +86,6% 2019
119 000 €
4 760 EUR/m² +296,7% 2018
30 000 €
-94,9% 2018
586 570 €
6 446 EUR/m² +80,5% 2017
325 000 €
5 417 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (540)
Services publics273 · 6 m
Santé137 · 56 m
Commerces63 · 26 m
Sport/Loisirs23 · 197 m
Transports19 · 18 m
Tourisme15 · 187 m
Enseignement10 · 142 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pagnol87 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Manon des Sources138 m · Public
Lycée
Lycée - Institution Saint-Joseph de Carnolès187 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles211 m · Privé
Collège
Institution Saint-Joseph Carnolès337 m · Privé
Permis de construire Commune de ROQUEBRUNE CAP MARTIN
131permis récents
1 655logements autorisés
126 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements386 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1 logement295 m²1
Permis de construire août 2025
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Permis de construire août 2025
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49 logements4 200 m²1
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16 logements1 194 m²1