UNE MAISON 4 pièces — 424 000 €
20 RUE DE L UNION 33150 CENON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 424 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain346 m²
Prix/m²3 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR138
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773023. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 298 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cavaillès-Camparian
Revenus
20 870 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cenon (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,216,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 430 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Rue de l'UnionTBM87 m
Rue de la PaixTBM192 m
CalmetteTBM251 m
CalmetteTBM254 m
CalmetteTBM258 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
469 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+76,7% évolution globale
332 000 €prix moyen
2025
424 000 €
3 533 EUR/m² +76,7% Vente actuelle 2020
240 000 €
1 356 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CENON
255permis récents
3 763logements autorisés
230 152 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
47 logements2 955 m²1
Permis de construire juin 2025
1
29 logements1 686 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements532 m²1