UNE MAISON 3 pièces — 227 200 €
18 RUE AUGUSTE AMIC 04700 ORAISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 200 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²1 993 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle G502
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro502
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15772798. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Oraison
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Oraison (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 1 326 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oraison
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/1994 - 08/01/1994
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
KiosqueZOU ! Express97 m
KiosqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER97 m
KiosqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER97 m
Le KiosqueZOU ! Proximité101 m
KIOSQUETRANSAGGLO103 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
595 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+11,8% évolution globale
132 533 €prix moyen
2025
76 000 €
1 520 EUR/m² -66,5% 2025
227 200 €
1 993 EUR/m² +60,2% Vente actuelle 2025
141 850 €
2 364 EUR/m² -29,9% 2020
202 314 €
1 839 EUR/m² +9,8% 2019
184 300 €
1 862 EUR/m² +49,8% 2018
123 000 €
2 510 EUR/m² +446,7% 2017
22 500 €
-50,5% 2017
45 500 €
632 EUR/m² -73,9% 2016
174 400 €
1 938 EUR/m² -9,5% 2016
192 800 €
1 947 EUR/m² +183,5% 2015
68 000 €
1 133 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (202)
Services publics99 · 48 m
Santé58 · 36 m
Commerces30 · 48 m
Sport/Loisirs9 · 235 m
Enseignement3 · 235 m
Transports2 · 108 m
Tourisme1 · 676 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire ORAISON218 m · Public
Collège
Collège Docteur JMG Itard344 m · Public
Ecole
Ecole maternelle HENRI MATISSE413 m · Public
Permis de construire Commune de ORAISON
244permis récents
538logements autorisés
42 137 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements168 m²1