UNE MAISON 3 pièces — 195 000 €
75 TREYTIN 33550 VILLENAVE-DE-RIONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain550 m²
Prix/m²2 566 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A754
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro754
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15772743. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 183 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villenave-de-Rions
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Villenave-de-Rions (2025)
🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
10,715,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villenave-de-Rions
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 25/07/2014
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
MairieCars Régionaux 33 - Gironde239 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde239 m
Chat. d'EauCars Régionaux 33 - Gironde522 m
Chat. d'EauCars Régionaux 33 - Gironde522 m
Chat. d'EauCars Régionaux 33 - Gironde522 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D237Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Départementale D237Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Départementale D237Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Départementale D237Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Départementale D237Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+62,5% évolution globale
157 500 €prix moyen
2025
195 000 €
2 566 EUR/m² +62,5% Vente actuelle 2014
120 000 €
1 579 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire557 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENAVE-DE-RIONS
26permis récents
28logements autorisés
2 815 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement24 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement239 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement87 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement104 m²1