UNE MAISON 3 pièces — 215 000 €
65 RTE DEPARTEMENTALE 368 13170 LES PENNES MIRABEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²2 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD100
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15772719. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Basse Gavotte
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
33%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Les Pennes-Mirabeau (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,721,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
11,721,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,98%
Loyer estimé : 1 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Pennes-Mirabeau
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2000 - 14/10/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Transports en commun
97Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Est Étang17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Aix lecar10
Marseille7
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
MAIRIE GAVOTTEAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER67 m
LES PENNES MIRABEAU - GAVOTTE MAIRIEAix lecar69 m
LES PENNES MIRABEAU - GAVOTTE MAIRIEAix lecar69 m
François MitterrEst Étang80 m
Francois MitterrEst Étang91 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
523 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+5,0% évolution globale
208 250 €prix moyen
2025
215 000 €
2 389 EUR/m² +4,9% Vente actuelle 2021
205 000 €
2 278 EUR/m² +0,1% 2019
204 750 €
2 275 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (775)
Services publics363 · 19 m
Santé235 · 28 m
Commerces127 · 24 m
Transports19 · 83 m
Enseignement16 · 88 m
Sport/Loisirs11 · 361 m
Tourisme4 · 353 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Claudie Haigneré357 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Bastides545 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Verduron Haut721 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Elisabeth742 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Notre-Dame Limite Château Burzio753 m · Public
Permis de construire Commune de LES PENNES MIRABEAU
714permis récents
1 549logements autorisés
131 301 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement47 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
4 logements1